Kısaca
Asansör bakım sözleşmesi; hangi asansörlerin, hangi sıklıkta ve hangi kapsamda bakımının yapılacağını, arıza müdahalesini, yedek parça ve işçilik ayrımını, bedeli, ödeme vadesini, süreyi ve fesih koşullarını açıkça yazmalıdır. Net bir sözleşme hem bina yönetimini hem servis firmasını anlaşmazlıklardan korur.
Sözleşmede olması gereken maddeler
- Taraflar ve adresler; asansörlerin kimlik numaraları ve bulunduğu bina
- Bakım sıklığı (kullanımdaki asansörlerde en az ayda bir) ve bakımın kapsamı
- Arıza müdahalesi: 7/24 çağrı, müdahale süresi hedefi, mesai dışı koşullar
- Yedek parça ve işçilik: hangi parçalar bedele dahil, hangileri ayrıca teklif edilir
- Periyodik kontrole refakat ve eksiklerin giderilmesi
- Bedel, KDV, faturalama sıklığı ve ödeme vadesi
- Süre, otomatik yenileme ve fesih koşulları
- Servis raporlarının nasıl iletileceği
Bina yöneticisi nelere dikkat etmeli?
Bakım firmasının gerekli yetki belgelerine sahip olduğunu, sözleşmede asansörlerin tek tek listelendiğini ve her bakım sonrası imzalı rapor verileceğinin yazıldığını kontrol edin.
Servis firması için ipuçları
Kapsamı belirsiz bırakmamak, ileride "bu da bedele dahil değil miydi?" tartışmalarını önler. Sözleşmenin dijital olarak hazırlanıp bağlantıyla imzalatılması, dönem alacaklarının otomatik oluşması ve yenileme tarihinin hatırlatılması süreci hızlandırır.
Not
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; sözleşmenizi hukuki danışmanınızla gözden geçirmeniz önerilir.
Sık sorulan sorular
Bakım sözleşmesi kaç yıllık yapılır?
+
Uygulamada çoğunlukla bir yıllık yapılır ve taraflar isterse yenilenir. Süre ve yenileme koşulu sözleşmede açıkça yazılmalıdır.
Yedek parça bakım bedeline dahil mi?
+
Sözleşmeye bağlıdır. Hangi parçaların bedele dahil olduğu, hangilerinin ayrıca tekliflendirileceği sözleşmede açıkça belirtilmelidir.
